La calificación energética media obtenida es baja
La gran mayoría de los inmuebles certificados hasta el momento ha obtenido una calificación energética baja, es decir, calificaciones E, F o G. esto se debe, en parte, a que el Código Técnico no es excesivamente exigente en cuanto a instalaciones y materiales muy avanzados.
La obligatoriedad de contar con el certificado energético para la venta o alquiler de una vivienda ha destapado que de media la calificación energética obtenida por las casas certificadas hasta el momento es una F o una G, es decir, una calificación baja. Sin embargo, hay viviendas, pocas todavía, que han obtenido la máxima calificación energética, una “A”. Generalmente, cuando se ha construido en términos de máxima eficiencia energética ha sido pensando en edificios de oficinas o grandes parques empresariales porque por la cantidad de m2 que tienen cualquier ahorro energético representa un ahorro importante en dinero.
Si queremos una vivienda con alta calificación energética, los factores determinantes son: que el inmueble esté bien aislado, que sea muy hermético, realizar instalaciones eficientes, (Climatizacion, iluminación…) y un buen sistema de ventilación
En líneas generales, para que una vivienda obtenga la máxima calificación energética es necesario que reúna los siguientes factores.
1.- un buen aislamiento térmico para que el frío o el calor no entren dentro de la vivienda
2.- unas buenas ventanas que aíslen bien y que sean herméticas, para que no se transmita el frío o el calor y que permita pasar la luz natural.
3.- buena orientación de la vivienda: es importante la orientación para evitar una incidencia muy potente de luz y también es determinante la distribución de los diferentes espacios de la vivienda
4.- uso de materiales eficientes: hay algunos materiales, como los compuestos, que no son habituales hoy por hoy pero que generan una doble cámara entre la fachada real de ladrillo y la fachada vista que recibe las inclemencias del tiempo
5- uso de Energías Renovables, son más eficientes, y apenas emiten co2 a la atmósfera. La utilización de las bombas de calor, (Aerotermia y Geotermia): como una fuente de calor o de fresco en verano que apenas tiene consumo energético, especialmente en combinación con el Suelo Radiante. La climatización que se instale, deben crear una sensación de confort en el interior pero con un consumo energético bajo.
6.- uso de iluminación led: este tipo de bombillas o iluminación consumo mucho menos que una bombilla convencional
7.- un buen sistema de ventilación, que la vivienda respire, para lo que se cuenta con una máquina encargada de la ventilación de la vivienda y que contiene un recuperador de calor. Funciona metiendo aire limpio en la casa y sacando el aire sucio, lo cruza sin mezclarlo, de manera que es capaz de robarle casi todo el calor al aire que estaba dentro de la casa y entonces ventila la casa sin enfriarla
El ahorro que supone una vivienda con la máxima calificación energética
Este tipo de viviendas puede consumir entre un 40-50% menos de energía al mes repercutido en euros, que un vivienda similar construida de manera tradicional, debido “a la eficiencia energética de la vivienda”
“A la hora de concebir una vivienda de este estilo y con estos materiales, es cierto que puede salir más caro, en torno a un 12-18% más caro pero con todo el ahorro energético acumulado en un entorno de 8-10 años recuperas el sobrecoste generado en su construcción”.
Sin embargo, es cierto que hoy en día existe un gran desconocimiento todavía de la calificación energética en viviendas. Ya es obligatorio contar con el certificado energético para vender o alquilar una vivienda construida con anterioridad a 2007. Este certificado emite una calificación energética en función del ahorro energético de la vivienda, a imagen y semejanza de los electrodomésticos. “Hoy por hoy la certificación todavía no es un motor de búsqueda para comprar o alquilar una vivienda. En cambio, a la hora de elegir una lavadora, uno se va a la mejor calificación, pues esto es lo que esperamos que se genere en España en materia de vivienda”,
La máxima calificación energética no es una posibilidad sólo al alcance de los ricos. Se pueden construir viviendas para la mayoria de la población a precios razonables y que tengan una alta eficiencia energética.
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